Les bonnes raisons d’investir dans une SCPI
La SCPI (Société civile de Placement immobilier) est un produit sécurisé d’épargne qui a enregistré en 2017, des prouesses historiques. Ces dernières lui ont valu sa notoriété en termes de sécurité et de rentabilité de l’épargne. Quelles sont les raisons qui motivent à y investir ?
Avantages à investir dans une SCPI
L’objectif de cette société est la valorisation à travers l’achat et la gestion de patrimoines immobiliers. Elle acquiert des parcs immobiliers avec les épargnes. Ainsi les épargnants deviennent des propriétaires de fait. Un loyer net vous est alors versé régulièrement. Les atouts d’investir votre épargne dans cette société sont innombrables.
Accessible à tous les budgets
Cette société est accessible au grand nombre d’épargnants pour 185 € (SCPI Corum XL). Cela donne la possibilité à tout le monde de devenir propriétaire d’un parc immobilier (de bureaux, d’immeubles d’activité, de commerce, d’hôtels et autres). Tout le monde peut alors trouver pour son compte. Plus vous investissez, plus vos revenus seront considérables.
La rentabilité inégalable de votre épargne
Elle a un rendement qui dépasse de loin celui observé en général au niveau des banques. A titre d’exemple, la banque ne fera pas un rendement au-delà de 1 % quel que soit les réalités du moment. Par contre en 2017, cette société a enregistré un rendement moyen de l’ordre de 4,43 % net. Il est important de rappeler qu’elle peut parfois atteindre des taux qui dépassent 6 % si les conditions sont optimales.
La diversification
Elle se distingue des autres sociétés par son aptitude à investir dans des domaines très diversifiés tant sur le plan local que sur le plan international. Un investissement dans des actifs multiples dans différents pays, villes, sous régions et autres est une source de sécurité de votre épargne.
La fiabilité du système de gestion locative
Le choix des structures de gestion de l’immobilier (entretien, acquisition, rénovation et autres) de cette société obéit à des critères de performance indiscutables. Les structures choisies sont des références en termes de professionnalisme et leur expertise garantie l’efficacité du fonctionnement du système. Une vingtaine environ a aujourd’hui en charge la responsabilité de la gestion immobilière pour le compte des associés.
La réglementation du placement de la SCPI par l’AMF
L’AMF (Autorité des Marchés financiers) assure un encadrement continu des activités de cette société. Autrement dit, le prix d’une action de ladite société est fixé et ne saurait connaître une variation. Le fonctionnement de cette société est également sous une haute surveillance afin que les normes en vigueur soient strictement respectées. Investir dans une SCPI relève d’une activité très réglementée et sécurisée.
Une fiscalité avantageuse
Ces sociétés, au niveau européen, ne sont pas soumises à des prélèvements sociaux si les revenus fonciers sont de sources étrangères. Il en découle un allègement de la fiscalité au profit des épargnants. Le choix d’une scpi de rendement de l’espace européen contribue essentiellement à optimiser la fiscalité de l’épargnant.